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受到房地合一稅等多重信貸條件利空因素夾擊，高雄新成屋去（105）年平均下滑10急需現金3萬％到20％之間，其中，最受矚目的3大重畫區房價，亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵，整體的平均房價不跌反漲，雖然上漲的幅度只有1.4％，卻是3大重畫區表現最搶眼的。
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郎美囡和林前置協商流程祺博表示，105年全年信心與基本面不足，造成買氣萎縮，今年以來市場急需用錢20萬已經逐漸撥雲見日，而過去出現修正的重畫區，只要有基本面，未來仍有可期。
郎美囡說，亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元，105年約13.06萬元，在房價向下修正聲中，獨自撐盤，還微漲1.4％，跟農16特區、以及美術館特信用瑕疵辦車貸區的房價走勢不同，除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀，房價相對處於低基期，也是重急需現金1萬要因素。
她們表示，亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元，房價基期低，主因在於區域內有2到3千戶的國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右個人信貸比較好貸的銀行，房價與豪宅物件之間，有顯著差距，因為，一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元，而百立及遠雄推出的豪宅型物件則一坪約40萬元，價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。
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